Bảo hiểm tòa nhà ở sài gòn
Bảo hiểm tòa nhà ở sài gòn năm 2022
Cuối năm 2021 chính phủ có ban hành nghị định 97/2021/NĐ-CP theo quan sát của chúng tôi nghị định này sẽ ảnh hưởng tới các tòa nhà có giá trị tên 1000 tỷ – một giá trị khá phổ biến và nhiều tòa nhà ở sài gòn có giá trị bằng hoặc cao hơn.
Xem thêm: Mua bảo hiểm tòa nhà
Quy định cũ quy định doanh nghiệp và chủ tòa nhà có giá trị tài sản tại 1 địa điểm lớn hơn 1000 tỷ thì sẽ được phép tự thỏa thuận mức phí bảo hiểm nhưng không được thấp hơn mức 0.05% + Vat. Xét về mặt quản lý nhà nước đây là nghị định “sửa ” cho nghị định 23/2018/NĐ-CP vì nghị định này cho phép thỏa thuận về mức phí dẫn đến tình trạng các công ty bảo hiểm ra sức đua nhau giảm phí có trường hợp tỷ lệ phí xuống dưới 0.01% điều này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc giải quyết bồi thường về sau khi có rủi ro.
Chúng ta có thể hiểu đơn giản thế này. Mức đền bù có thể lên tới 1000 tỷ trong khi phí bảo hiểm mà công ty bảo hiểm thu được chỉ khoảng 100 triệu/năm. Thật khó để công ty bảo hiểm có thể cân đối và bảo đảm sẽ chi trả bồi thường tốt cho khách hàng.
Xem thêm: Bảo hiểm hỏa hoạn tòa nhà
Xét ở vai trò của chủ tòa nhà: rõ ràng trong bài toán kinh doanh việc giảm chi phí càng ít càng tốt để tối đa hóa lợi nhuận với các chủ tòa nhà trên 1000 tỷ từ năm 2022 sẽ không còn được hưởng chi phí bảo hiểm thấp nhờ “lách” luật nữa.
Thiết nghĩ, những quy định của nhà nước cũng là để bảo đảm cho việc an toàn tài chính của các công ty bảo hiểm nói riêng cũng như ngành bảo hiểm nói chung. Buộc các công ty bảo hiểm phải cạnh tranh với nhau bằng chất lượng dịch vụ và hậu mãi bồi thường về sau chứ không chỉ lo giảm phí điều này cũng là tốt cho khách hàng về lâu dài.
Những con số đẹp về các tòa nhà sài gòn
Sài gòn là thành phố đông dân nhất Việt Nam, toàn thành phố hiện nay có 1,379 tòa nhà đã hoàn thành trong đó có 14 tòa nhà chưa được Emporis xếp hạng, (bao gồm 271 tòa nhà trọc trời cao trên 100 mét và 1,108 tòa nhà cao tầng).
Tòa nhà cao nhất ở Sài gòn tính đến 2022 là tòa Landmark 81, cao 461,3 mét và đây cũng là tòa nhà cao nhất ở Việt Nam, tòa nhà cao nhất ở Đông Nam Á và cũng là tòa nhà cao thứ 15 trên thế giới. Tòa nhà cao thứ hai là Bitexco Financial Tower cao 262,5 mét, tòa nhà này là một trong những biểu tượng của thành phố từng giữ vị trí tòa nhà cao nhất thành phố trước khi Landmark 81 được Vingroup khánh thành và đưa vào hoạt động. Tòa nhà cao thứ 3 là Vietcombank Tower cao 206 mét.
Tòa nhà cao thứ tư hiện nay ở Sài gòn là Saigon Centre 2. Và tòa nhà Vinhomes Park 6 thuộc tổ hợp Vinhomes Central Park là tòa nhà cao thứ năm với chiều cao 188 mét.
Xem thêm: Bảo hiểm toàn diện nhà tư nhân
Tòa nhà mới nhất được góp mặt vào danh sách những tòa nhà trọc trời của Sài gòn là Hilton Saigon Hotel cao 185 mét vừa được hoàn thành vào đầu năm 2021, đây là tòa nhà thứ 1,370 của thành phố. Trong năm 2021, sẽ có thêm 25 tòa nhà nữa được hoàn thành nâng tổng số tòa nhà cao tầng tại Thành phố Hồ Chí Minh lên 1,395, các tòa nhà đó là: 2 tòa nhà thuộc phân khu MU4 Empire City (Linden 1A; Linden 2A), 2 tòa nhà thuộc phân khu MU7 Empire City (Tilia 1C; Tilia 2C) và tổ hợp 21 tòa nhà thuộc phân khu The Origami của Vinhomes Grand Park.
Tòa nhà Landmark 81 cao nhất sài gòn
Các tòa nhà trọc trời ở Thành phố Hồ Chí Minh tập trung chủ yếu ở các Quận 1, Quận 4, Quận 7, Bình Thạnh và khu vực phía tây nam của thành phố Thủ Đức.Thành phố Thủ Đức tương lai sẽ là trung tâm của thành phố do có vị trí thuận lợi tiếp giáp với Quận 1 đã phát triển.
Thành phố Thủ đức đã và đang sở hữu nhiều tòa nhà cao tầng và là tương lai mới của sài gòn. Đây cũng là thành phố đặc thù thành phố trong thành phố mà Việt nam đang muốn xây dựng và phát triển mô hình tổ chức hành chính mới này.
Mặc dù ở các quận khác trong thành phố vẫn có các tòa nhà trọc trời hay tòa nhà cao tầng nhưng số lượng lại khá ít. Tính đến năm 2021, toàn thành phố có tổng cộng 49 tòa nhà có chiều cao trên 150 mét.
Mua Bảo hiểm tòa nhà ở sài gòn
Khi có nhu cầu mua bảo hiểm chủ tài sản, chủ tòa nhà hay người có trách nhiệm quản lý trông coi tòa nhà cần kê khai tổng giá trị thành tiền của tòa nhà. Tại sao chúng tôi cần giá trị này ? Vì đây là căn cứ để tính phí bảo hiểm
Phí bảo hiểm = giá trị tòa nhà x tỷ lệ phí
Tổng giá trị này cũng là mức đền bù cao nhất khi có rủi ro xảy ra với tòa nhà.
Xem thêm: Bảo hiểm mọi rủi ro tòa nhà
Nhận xét
Đăng nhận xét